PENSADA PARA TU COMODIDAD Y CON UNA UBICACIÓN EXCELENTE !!!

Descripción

PENSADA PARA TU COMODIDAD Y CON UNA UBICACIÓN EXCELENTE !!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación.

Este apartamento con orientación Norte se encuentra ubicado en una de las mejores zonas de Santa Pola, el Puerto Deportivo y el nuevo Paseo Marítimo. Es una segunda línea real y se encuentra a escasos 100 mts del mar y de la playa, en la calle Alfonso XII nº 22..

La vivienda se encuentra en una 4ª planta con ascensor y se distribuye en 2 dormitorios (el principal con armario empotrado), baño completo con ducha y un aseo, amplia cocina independiente y salón-comedor que comunica con una amplia terraza de 12 m2 donde pasarás fantásticas veladas. Además, el apartamento se vende totalmente amueblado, con electrodomésticos e iluminación, pero no la decoración. Tanto la cocina, como los baños y las puertas se reformaron en el año 2022 con un estilo moderno y juvenil, una delicia a la vista.

Destacar su distribución, muy cuadrada y sin apenas pasillo, el tamaño para una vivienda de dos dormitorios, su estado impecable y la altura.

El edificio cuenta con ascensor y terraza comunitaria para tender la ropa o tomar el sol. Fue construido en 1990 y los gastos de comunidad mensuales ascienden a 44 € mensuales, IBI 253 € y Basuras 76 €, ambos pagos anuales.

PLAZA DE GARAJE opcional en el mismo edificio. Precio aparte 25.000 €.

Es una zona que cuenta con todos los servicios necesarios para disfrutar en cualquier temporada del año, supermercados, centro de salud, parada bus y taxi, mercadillo, farmacia, 24hrs, además de gran cantidad de restaurantes donde se puede disfrutar de la gastronomía típica marinera de Santa Pola. Además es una zona con mucha demanda, ya que esta a unos pasos del Nuevo Club Náutico y del centro de la localidad, de tal modo que tiene cerca el mar y el centro.

A pocos kilómetros del aeropuerto, así como de las dos grandes ciudades de Elche y Alicante. EN LA COSTA BLANCA.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 9%(). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.
() Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

Características

Extras